Descrizione dell'immobile
CODICE IMMOBILE AVA 277 – Santa Teresa di Riva C.da Combraci (Messina) Vendesi prestigiosa azienda agricola di circa 55.000 mq situata in posizione strategica a pochi minuti da Santa Teresa di Riva e nelle immediate vicinanze di località di grande interesse turistico e culturale quali Taormina,Savoca, Casalvecchio Siculo, Sant'Alessio Siculo e Forza d'Agrò. La proprietà gode di un'esposizione Sud-Est e di una splendida vista panoramica sulla Riviera Jonica. Il terreno Il fondo, in parte pianeggiante e in parte terrazzato, è completamente recintato e dotato di cancello d'ingresso. L'accesso avviene attraverso due strade principali: Strada Comunale Combraci; Strada Torrente Porto Salvo-Ligoria, particolarmente adatta al transito di mezzi agricoli pesanti. Per oltre vent'anni il terreno è stato destinato a colture orticole e florovivaistiche. Attualmente ospita: circa 800 piante di olivo in piena produzione, con oltre vent'anni di età; circa 1.700 piante di avocado, messe a dimora negli ultimi tre anni, così suddivise: 1.800 piante varietà Hass; 150 piante varietà Bacon; 200 piante varietà Reed. Risorse idriche e dotazioni L'approvvigionamento idrico è garantito da: raccolta di acqua piovana mediante laghetti artificiali; tre pozzi con relative trivelle; fornitura del Consorzio Irriguo Madonna del Tindari; acqua potabile certificata e analizzata dall'Ente Acquedotti Siciliani. La proprietà dispone inoltre di: n. 2 laghetti artificiali con capacità di circa 10.000 mc ciascuno; cisterna con capacità di circa 150 mc; gruppo elettrogeno; motozappa con carrello; armadio antiparassitario; cella frigorifera; attrezzature agricole varie. Fabbricati e strutture All'interno del fondo sono presenti diversi immobili e fabbricati a servizio dell'attività: fabbricato principale composto da portico al piano terra e piano primo, per una superficie commerciale complessiva di circa 173 mq, oltre piano mansardato con terrazzo di circa 53 mq; magazzino di circa 120 mq; avanserra di circa 190 mq con altezza di 6,70 m; serra per taleaggio di circa 126 mq con altezza di 5,00 m. Potenzialità Grazie all'estensione del terreno, alla produzione agricola già avviata, alle risorse idriche autonome, alla presenza di fabbricati e alla vicinanza con le principali mete turistiche della costa ionica siciliana, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per: azienda agricola specializzata in olivicoltura e avocadicoltura; agriturismo; struttura ricettiva rurale; azienda multifunzionale con attività didattiche ed esperienziali; location per eventi e turismo enogastronomico. Una proprietà unica, immersa nella natura e con un notevole potenziale imprenditoriale e turistico-ricettivo.