Descrizione dell'immobile
CODICE IMMOBILE AVA 281 – VIA CROCE ROSSA, MESSINA Ampia proprietà di circa 700 mq con destinazione d’uso A/10, ideale per uffici, studi professionali, scuole e laboratori. A pochi passi dalla zona centrale della città di Messina, proponiamo in vendita un immobile di ampia metratura, di circa 700 mq complessivi, distribuiti su piano terra, primo piano. Una soluzione dalle grandi potenzialità, caratterizzata da spazi interni versatili, ambienti luminosi e una distribuzione che si presta a molteplici utilizzi professionali e direzionali. L’accesso principale conduce al piano terra, dove troviamo i primi due vani, serviti da due bagni con antibagno. Da qui, una comoda e ampia scala interna collega al piano superiore, che rappresenta il cuore dell’immobile e si distingue per la generosa superficie e la varietà degli ambienti. Il primo piano si sviluppa attraverso un grande vano principale, affiancato da altri sei vani e da ben nove bagni, una dotazione che consente di organizzare gli spazi in maniera funzionale e di rispondere alle esigenze di attività che necessitano di più ambienti operativi e servizi dedicati. L’immobile gode di una doppia esposizione, con affacci sia su via Croce Rossa sia sulla parte interna dell’edificio, caratteristica che favorisce una buona luminosità naturale e contribuisce a rendere gli ambienti piacevoli e fruibili durante tutta la giornata. Un ulteriore elemento di valore è rappresentato dalla presenza di una scala antincendio laterale, accessibile direttamente dal livello stradale attraverso una porta dedicata, situata accanto all’ingresso principale. Una caratteristica da valutare in relazione alle specifiche esigenze organizzative e ai requisiti previsti per l’attività che si intende insediare. La destinazione catastale A/10, relativa a uffici e studi privati, rende questa proprietà particolarmente interessante per chi è alla ricerca di una sede professionale di ampia metratura. Gli spazi possono essere valutati per la realizzazione di studi associati, uffici direzionali, centri di formazione, scuole private, laboratori e altre attività compatibili con le caratteristiche dell’immobile e con le normative vigenti. Grazie alla posizione, alla superficie complessiva, alla presenza di numerosi vani e servizi e alla versatilità della distribuzione interna, questa proprietà rappresenta un’interessante opportunità per professionisti, imprese e investitori alla ricerca di una soluzione spaziosa e personalizzabile nel contesto urbano di Messina. Una proposta da scoprire per chi desidera investire in un immobile dalle ampie dimensioni e dalle molteplici possibilità di utilizzo. Classe Energetica G.